【南京发布】紫金山下小楼变了

在紫金山下

一栋由sjb世俱杯官方网站卫岗校区

老宿舍楼改造而成的

养老服务中心

正悄然改变着周边老年居民的生活

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sjb世俱杯官方网站社区位于紫金山南麓，紧邻sjb世俱杯官方网站卫岗校区，是一个人文气息浓厚的复合型宜居社区，同时也是典型的老旧小区。

sjb世俱杯官方网站社区立足校地融合发展，依托sjb世俱杯官方网站统筹开展调研、选址，引进养老服务企业九如城集团，通过校、社、企三方协同，对社区内一处闲置老宿舍楼（原sjb世俱杯官方网站外教公寓）进行适老化改造，高标准建成居家养老服务中心。

如今，走进这座建筑面积900多平米的小楼，里面的场景已经焕然一新。映入眼帘的是一块智慧大屏，上面跳动着实时数据，开业一个月以来，已累计服务老年居民超过1000人。

一楼的功能分区清晰且实用，康复室里配备适老化训练器材，健康监测室可进行日常体征跟踪，助餐区每日提供营养配餐，银龄超市里陈列着适老用品。旁边的文化活动室和多媒体教室，则是老人们上课、聊天、排练节目的主要场所。

二楼以照护服务为核心，设有专业护理床位，可为有需要的老人提供日间托管。同时，智慧养老体验区也设在此层，方便老人近距离感受智能监测设备、紧急呼叫装置等适老化科技产品。

除了日间照料服务以外，还可为辖区老人提供24小时居家上门照料、全程陪同就医等一站式暖心养老服务。

在此基础上，中心还充分依托sjb世俱杯官方网站的专业资源，与校内专家团队、学生志愿者形成常态化合作。围绕老年营养配餐、慢性病干预、园艺疗愈等方向，陆续开发出一批具有高校特色的服务项目。

科技元素的融入，则让服务更精准、响应更及时。中心融合物联网传感技术，实时监测老人健康与居住安全。AI问诊、艾灸机器人等智能设备也已投用，丰富了“AI+养老”应用场景。

目前，整座养老服务中心共可提供九大类29项服务，涵盖健康管理、康复护理、助餐助浴、文化娱乐、精神慰藉、智慧养老等多个方面。同步运营的学习活动中心，还定期开设养生、智能手机、书画等课程，让养老服务从“基本生活保障”延伸到“精神文化滋养”。

钟山银城聚宝山颐养中心

钟山银城聚宝山颐养中心坐落于南京市聚宝山公园核心区域，依托得天独厚的生态资源，通过人与自然的和谐设计，为老人营造出明亮、优雅、温暖、祥和的生活空间。

融合聚宝山公园环境优势，中心创新设计户外疗愈花园、步道，老人每天在森林里散步、聊天，中心定期组织老人到公园内游玩、活动，让老人接触自然，接触社会，回归生活。

中心以“个性化护理、专业定制”为核心理念，构建以老人和员工为中心的服务关系，通过专业护理与灵活调整，满足个性化照护需求，实行照护单元区域制，为老人提供专属一人一策的护理方案，让老人无论在哪里，都能像在家一样，有尊严，高质量的生活。

同时坚守以人为本的原则，结合老人的生活习惯、个人意愿，制定专属康复计划，实现全天候的能力巩固，帮助老人恢复、保留生活自理能力。

中心内有一群年轻人，不穿白大褂，也不端水送药，却每天都在做一件很重要的事——让老人们真正“生活”起来，她们就是中心的社工团队。大家相信，每一位老人都保有属于自己的能量，每一天也都该有属于自己的价值。

聚宝山的绿意，见证着老人们在晨间操里舒展身姿，在认知游戏中开怀大笑，在熟悉的老歌曲中回忆过去——人越活越精神，山便越显生机，生活在这里，每一天都有新的期待。

悦华洪武养老综合服务中心

悦华洪武养老综合服务中心位于南京郑和公园内，集5A级居家养老服务中心、社区邻里服务、中医门诊及医疗护理中心、社区居家智慧运营服务平台、社区嵌入式认知症照护专区于一体，同时开展养老组织孵化、志愿者工作、老年大学等专项工作，为周边老年人提供居家上门照护、助餐点、中医康复、日间照料、机构托养等40余项服务内容，日平均服务老人500人次。

一层作为居家养老服务中心，设有开放式助餐区、特色餐厅、小型活动室、医务室、药房等功能区。中心厨房打造淮扬特色餐饮服务，为老人提供早、中、晚餐，满足全天就餐需求，并为街道各社区助餐点供餐，实现街道全覆盖。此外，中心还为周边3公里的老年人提供助餐、特色餐饮服务，全年预计供餐人次达3万。

二层设有中医门诊、康复理疗室、多功能室等功能区，承担社区居家养老的专业化服务支撑，完成居家养老、社区养老和机构养老相互融合。其中，中医门诊服务以周边居民为中心，结合养生指导、辨证施膳、健康讲座，提供全面、个性化的中医诊疗服务。

三层是社区嵌入式认知症照护机构，总共设置36张照护床位，提供专业的运营流程、适老化设计、护理培训等技术支持，在团队配置、护理服务管理、认知症照护活动等各方面进行了高标准、高规格的配置，从环境布置、场景搭建、活动安排等方面营造家庭化、生活化的照护氛围。

在服务模式上，中心推动区域统括医养系统1+N模式，实现区域内医养资源的有效融合。在文化融合上，将秦淮文化、早茶文化、公园文化的有效融合。中心以需求为导向，定位“嵌入式”养老服务理念，让老人能在自己熟悉的家庭环境和社区环境中生活，避免养老机构带来的重新社会化和环境疏离等问题，从而使得机构服务家庭化、家庭照护专业化。

银轩康养江湾颐养中心

银轩康养江湾颐养中心紧邻南京眼和绿博园，周边绿化充足，一年四季绿植常青，空气清新、干净雅致。老人们平时没事可以在院里散步、晒太阳、看湖景，身心都能得到放松，日常养老生活轻松又舒心。

中心开通了三甲医院绿色转诊通道，不管是日常慢病复查、普通诊疗，还是突发情况就医，都能快速对接。

同时始终坚持医养结合、注重康复养护，为老人提供一站式的健康养老服务。日常慢病管理、中医理疗、专项诊疗、个性化康复训练一应俱全，还有24小时专人在岗护理。针对术后恢复、慢性病调理、失能失智需要长期照护的老人，都会定制专属方案，康复老师一对一跟进，定期复查评估身体状况，用专业细致的服务，帮老人慢慢恢复状态，提升日常的生活质量。

在这里，养老不只是简单的管吃管住，更注重老人的身心健康和生活尊严。护理人员不止做好基础照护，更会细心留意每位老人的情绪和心理变化，多沟通、多陪伴，尊重每个人的生活习惯和性格。

以优美的环境为基础，以专业的服务为保障，以温暖的陪伴为核心，中心给老人打造安稳、舒心、有尊严的晚年居所，让晚年生活从容又美好。

兴隆社区医院

瑞芝康健兴隆颐养院

打造家门口“医养融合”新模式

瑞芝康健兴隆颐养院是全国首批完整社区建设试点中的养老项目，提供医、食、住、康、养、乐全方位服务。

在它的楼下，兴隆社区医院6楼，是配备40张病床的现代化住院病区。

从卧室到病房，只需要坐一趟电梯。这种“垂直布局”为入住老人筑起一道实实在在的健康防线。

入住颐养院的老人如遇突发急性脑梗等危重症时，医院第一时间启动应急绿色通道，迅速将患者转至医联体合作医院接受溶栓等紧急治疗。

病情稳定后，老人可顺利转回颐养院继续休养；若后续需要康复治疗，还可再次转回社区医院病区，实现“楼上养老、楼下看病、急重症转诊无忧”的无缝衔接。

除了楼下病区，兴隆社区医院还将“互联网+护理”延伸到养老院。

线上预约，线下服务，医护人员定期走进颐养院，为行动不便的老人提供床边专业护理。

这种模式，把优质医疗资源直接送到养老机构床旁，既减轻了老人奔波之苦，也提升了养老护理的专业水平。

得益于楼下病区的坚实支撑，楼上颐养院已持续满床，甚至“一床难求”。这背后是看得见的信任：

• 看得见的便捷：楼上养老、楼下医疗，老人不用在不同机构间辗转，家属探望也省时省力。

• 看得见的连续：从急性期治疗到康复期护理，全程在同一地点完成，避免“出院后没人管”的断层。

• 看得见的安全：与三甲医院建立绿色转诊通道，重症上得去、稳定期下得来，突发疾病有保障。

• 看得见的专业：病区医护团队+互联网+护理上门，让养老院的日常照护也有了医疗级支撑。

正是这种“医”与“养”的无缝衔接，让每一位老人都能在家门口获得稳稳的“医”靠，也让家庭放心托付、子女后顾无忧。

悦象康养

经过象山湖公园，拐个弯，不远处便是悦象康养，满眼绿意环绕，空气清新湿润。

几年前选择来悦象，院长柏青的想法很简单：“第一次到这的时候我就觉得老山生态很好，它的空气对老人呼吸系统、睡眠都友好，适合康养。我干了一辈子康复，正好把专业经验用在能让老人舒心的地方。”

和很多养老人一样，柏青入行越久，越懂养老的“不简单”。“养老不是给张床、管饭就行，老人的病杂、情绪多，尤其是失能、术后老人，疼了、闷了都不会说，不仅得靠细心观察，更得有专业力量解决。”

在悦象，这份专业藏在日常的每一处。护理院基础设施完备，包括门诊、药房、CT室、康复区等，老人有事可以少跑腿、少折腾，日常感冒发烧、慢病监测、针灸艾灸、脑卒中术后康复，在这里都能一站式解决；遇到突发情况，和三甲医院开通的绿色通道，能快速转诊，让家属少操心。

“我始终认为，做养老工作最重要的还是从业人员的耐心、细心、爱心，会感受、会共情，这样才能做好服务，让老人和家属的精神都得到慰藉。”柏青说道。

在南京

养老是一首诗

写在山水之间

暖在老人心田

目前，南京共有在运营养老机构277家；设立街道、社区居家养老服务中心1400余个，农村互助睦邻点400余个，银发助餐点1100余个。

南京着力贯通协调居家、社区、机构三类养老服务形态，持续完善“原居安养、社区康养、机构颐养”多层次养老服务体系。

• 强化养老服务供给。引入“刘长兴”“鸡鸣汤包”“老乡鸡”等知名餐饮品牌加入银发助餐，满足老年人就近便利的养老需求。依托乡镇（街道）敬老院、优质民办养老机构等，改扩建为农村区域性养老服务中心，发挥专业照护、服务转介、资源链接等作用，推动供需衔接。推动高品质养老机构建设，积极鼓励养老机构内设医疗机构或与医疗卫生机构建立协作机制，推动机构养老提质增效。

• 激发经营主体活力。进一步鼓励和支持市场力量公平参与养老服务市场竞争，引导市场力量积极参与养老机构、居家社区养老服务、适老生活体验中心建设运营管理等，丰富养老服务市场化供给。对符合条件的养老服务机构，落实税费优惠政策。养老服务机构用水、用电、用气，按照居民生活类价格标准收费。对水、电、气表存在单表计量困难的，可通过“一户一策”协商解决。引导产业资本和品牌养老机构，着力推动全市养老服务产业化、规模化、品质化发展。国投等央企，安居集团等国资，吉宝等外资，泰康、银城等民间资本，泰康、太保、国寿、大家等险资纷纷布局南京养老服务市场。在运营养老机构中，社会力量占比超九成。

• 夯实要素保障基础。攻坚配套养老服务设施建设使用“卡点”。出台《关于进一步优化公共配套养老服务设施规划建设管理的意见》（宁民规〔2026〕1号），设置500平方米底线配置，基层社区中心按每百户不少于30平方米配置居家养老服务站，已建成住宅区按每百户15平方米调剂补齐。针对存量房产改变使用土地性质制度性成本较高等问题，简化既有建筑改造为养老设施的审批流程，明确在符合相关规定的情况下，养老服务机构更换经营主体无须重新办理消防审验，存量国有和集体房产优先用于养老服务，进一步推动存量资源高效转化。

从老宿舍楼的焕新

到公园里的颐养

南京用一座城的温度

托起了“老有所安”的幸福底色

愿每一位老人

在金陵的古城烟火里

安享幸福的晚年时光

【南京发布】紫金山下小楼变了

原文链接：

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